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房地产行业周报:二线城市边际效应递减 小周期将见顶

2016-06-21 13:13 国尚新闻网 点击次数 :

房地产行业周报:二线城市边际效应递减 小周期将见顶

时间:2016年06月21日 10:01:13 中财网

核心观点
  行业一周表现与估值
  本周上证综指下跌1.44%,房地产申万板块下跌1.66%,沪深300 下跌1.70%。本周地产板跑输大盘指数。板块16 年动态市盈率15.09 倍,17 年动态市盈率12.51 倍。

  行业判断
  本周上证综指下跌1.44%,房地产申万板块下跌1.66%,沪深300 下跌1.70%。本周地产板跑输大盘指数。本周统计局发布了1-5 月的房地产数据,各项指标出现一定情况的回调,我们也在中期策略中提出,地产板块小周期繁荣见顶,将进入衰退阶段。监管局频繁出台收紧政策也是为了行业健康发展,增加行业韧性。因此我们对整体地产板块保持中性评级。不重点推荐,但是仍然建议关注京津冀方面的动态。可以长期配置业绩锁定龙头以及优秀的成长股(招商蛇口,华夏幸福)。房地产营销类公司建议关注世联行,万里股份。商业地产方面关注北辰实业,嘉宝集团等本周(2016.6.11—2016.6.17)成交
  45 个城市本周成交652.7 万平方米,环比上升29.6%,同比上升9%。

  累计成交方面,一线累计同比上升52.2%,二线上升60.2%,三线同比上升60%。

  公司和行业要闻
  1、统计局发布70 大中城市房价指数。

  2、下半年楼市涨势趋缓 不会保持上半年那样速度。

  风险提示:严厉的调控措施和房产税推出力度和广度超出预期。

□ .肖.世.俊  .国.都.证.券.股.份.有.限.公.司

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